桃園市大園區青峰路二段219號7F/10F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 28.6 萬/坪 × 98.46 坪
權狀坪數98.46 坪
主建物47.98 坪
公設比43.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 98.46 坪
└ 主建物 47.98 坪
└ 公設等 50.48 坪
土地持分 18.11 坪
0 坪98.46 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 17.2
青峰路二段中位 39
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 66%比青峰路二段中位 低 27%比大園區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,820 萬
-8%
2026 年推估2,591 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2014-10-20 7F/10F 4房2廳2衛 · 98.46 坪 20.3 萬/坪總 2,000 萬 2012-12-31 7F/10F 4房2廳3衛 · 98.46 坪 19.1 萬/坪總 1,877 萬 2012-12-31 5房3廳3衛 · 187.62 坪 11.6 萬/坪總 2,172 萬 2012-12-31 8F/10F 4房2廳3衛 · 98.46 坪 20.1 萬/坪總 1,974 萬 2012-12-28 1F/10F 4房2廳3衛 · 87.69 坪 12.8 萬/坪總 1,126 萬 2012-12-28 5F/10F 4房2廳3衛 · 98.46 坪 15.1 萬/坪總 1,485 萬 2012-12-28 4F/10F 4房2廳3衛 · 96.14 坪 17.2 萬/坪總 1,650 萬 2012-12-28 6F/10F 4房2廳2衛 · 103.11 坪 11.8 萬/坪總 1,213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。