桃園市桃園區榮華街64巷46之2號2F/10F
2019-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13.7 萬/坪 × 28.84 坪
權狀坪數28.84 坪
主建物10.99 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.84 坪
└ 主建物 10.99 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪28.84 坪
土地坐落 桃鶯段 183 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16
榮華街中位 20.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比榮華街中位 低 33%比桃園區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+50%
2026 年推估594 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-02 5F/10F 1房1廳1衛 · 28.84 坪 25.2 萬/坪總 728 萬 2021-03-13 6F/10F 1房1廳1衛 · 28.84 坪 16.6 萬/坪總 480 萬 2021-02-10 7F/10F 1房1廳1衛 · 29.19 坪 16.3 萬/坪總 475 萬 2015-05-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 28.84 坪 16 萬/坪總 460 萬 2013-02-05 10F/10F 1房1廳1衛 · 28.84 坪 12.3 萬/坪總 355 萬 2012-08-11 7F/10F 2房1廳1衛 · 26.59 坪 12.6 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。