桃園市桃園區正光路186巷99號5F/14F
2017-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 27.3 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物23.23 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 中路三段 146 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 29.8
正光路中位 33.4
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 8%比正光路中位 低 18%比桃園區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地連件辦理及建物分次登記案件，親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。