桃園市蘆竹區長春路108號6F/13F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 16.8 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物26.36 坪
公設比36.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 羊稠段 176 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.5
長春路中位 22.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 2%比長春路中位 低 24%比蘆竹區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交828 萬
+46%
2026 年推估1,208 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 23 萬/坪總 1,140 萬 2022-07-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 21.6 萬/坪總 1,063 萬 2019-01-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 15.9 萬/坪總 780 萬 2018-07-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 16.5 萬/坪總 810 萬 2017-04-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 14 萬/坪總 690 萬 2013-12-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 15.8 萬/坪總 775 萬 2012-11-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 15.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。