桃園市中壢區文發路367號8F/14F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 37.9 萬/坪 × 79.19 坪
權狀坪數79.19 坪
主建物35.45 坪
公設比47.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.19 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 43.74 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪79.19 坪
土地坐落 青溪段 353 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 30.1
文發路中位 32.3
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 26%比文發路中位 高 17%比中壢區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
-2%
2026 年推估2,954 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 36.8 萬/坪總 2,615 萬 2021-07-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 79.19 坪 26.6 萬/坪總 2,105 萬 2021-04-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 79.19 坪 28.9 萬/坪總 2,288 萬 2020-12-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 79.96 坪 27.5 萬/坪總 2,200 萬 2020-07-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 28.1 萬/坪總 2,000 萬 2018-07-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 79.19 坪 24.7 萬/坪總 1,955 萬 2016-11-07 6F/14F 2房1廳2衛 · 70.36 坪 28 萬/坪總 1,825 萬 2016-10-24 11F/14F 2房1廳2衛 · 71.13 坪 30.1 萬/坪總 2,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。