桃園市中壢區文發路367號6F/14F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 28 萬/坪 × 70.36 坪
權狀坪數70.36 坪
主建物35.45 坪
公設比41%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.36 坪
└ 主建物 35.45 坪
└ 公設等 34.91 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪70.36 坪
土地坐落 青溪段 353 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 30.1
文發路中位 32.3
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比文發路中位 低 13%比中壢區 2016 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 79.19 坪 37.9 萬/坪總 3,000 萬 2022-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 36.8 萬/坪總 2,615 萬 2021-07-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 79.19 坪 26.6 萬/坪總 2,105 萬 2021-04-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 79.19 坪 28.9 萬/坪總 2,288 萬 2020-12-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 79.96 坪 27.5 萬/坪總 2,200 萬 2020-07-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 28.1 萬/坪總 2,000 萬 2018-07-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 79.19 坪 24.7 萬/坪總 1,955 萬 2016-10-24 11F/14F 2房1廳2衛 · 71.13 坪 30.1 萬/坪總 2,016 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。