桃園市大園區仁壽路31號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 39.4 萬/坪 × 77.42 坪
權狀坪數77.42 坪
主建物77.42 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 77.42 坪
└ 主建物 77.42 坪
土地持分 26.25 坪
0 坪77.42 坪
土地坐落 北園段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
仁壽路中位 36.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比仁壽路中位 高 9%比大園區 2020 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+15%
2026 年推估3,522 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。