桃園市楊梅區環南路162巷11號3F/10F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物23.96 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 永福段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.4
環南路中位 13.6
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 9%比環南路中位 高 47%比楊梅區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交760 萬
-3%
2026 年推估740 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 24.2 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 18.4 萬/坪總 777 萬 2023-09-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2020-07-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 12.1 萬/坪總 510 萬 2017-08-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 12 萬/坪總 505 萬 2013-10-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 11 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。