桃園市桃園區介壽路495巷75號6F/14F
2020-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,771 萬 19.5 萬/坪 × 90.72 坪
權狀坪數90.72 坪
主建物46.09 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 90.72 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 44.63 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪90.72 坪
土地坐落 介壽段 134-4 地號
價格拆解
成交總價1,771 萬
扣車位後房價1,771 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21
介壽路中位 21.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 7%比介壽路中位 低 11%比桃園區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,771 萬
+34%
2026 年推估2,380 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,417 萬
每月月付53,079 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 12F/14F 0房0廳0衛 · 80.61 坪 26.9 萬/坪總 2,170 萬 2022-08-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 80.84 坪 21.7 萬/坪總 1,750 萬 2020-06-08 2F/14F 0房0廳0衛 · 100.95 坪 23 萬/坪總 2,104 萬 2020-05-30 3F/14F 0房0廳0衛 · 80.61 坪 21 萬/坪總 1,641 萬 2020-05-20 14F/14F 0房0廳0衛 · 80.84 坪 21 萬/坪總 1,626 萬 2020-05-03 4F/14F 0房0廳0衛 · 90.72 坪 21 萬/坪總 1,781 萬 2020-01-19 5F/14F 0房0廳0衛 · 80.61 坪 20.2 萬/坪總 1,631 萬 2019-12-24 9F/14F 0房0廳0衛 · 90.72 坪 19.9 萬/坪總 1,801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。