桃園市桃園區介壽路495巷75號12F/14F
2026-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 26.9 萬/坪 × 80.61 坪
權狀坪數80.61 坪
主建物46.09 坪
公設比33.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 80.61 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 34.52 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪80.61 坪
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 21
介壽路中位 21.8
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 28%比介壽路中位 高 23%比桃園區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 80.84 坪 21.7 萬/坪總 1,750 萬 2020-06-08 2F/14F 0房0廳0衛 · 100.95 坪 23 萬/坪總 2,104 萬 2020-05-30 3F/14F 0房0廳0衛 · 80.61 坪 21 萬/坪總 1,641 萬 2020-05-20 14F/14F 0房0廳0衛 · 80.84 坪 21 萬/坪總 1,626 萬 2020-05-03 4F/14F 0房0廳0衛 · 90.72 坪 21 萬/坪總 1,781 萬 2020-01-19 5F/14F 0房0廳0衛 · 80.61 坪 20.2 萬/坪總 1,631 萬 2020-01-12 6F/14F 0房0廳0衛 · 90.72 坪 19.5 萬/坪總 1,771 萬 2019-12-24 9F/14F 0房0廳0衛 · 90.72 坪 19.9 萬/坪總 1,801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。