桃園市楊梅區三民北路163巷10號2F/8F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.8 萬/坪 × 30.82 坪
權狀坪數30.82 坪
主建物19.54 坪
公設比29.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.82 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪30.82 坪
土地坐落 頭重溪段 39-214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.9
三民北路中位 15.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 14%比三民北路中位 低 16%比楊梅區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+59%
2026 年推估628 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。