桃園市蘆竹區興中街49號6F/12F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20.3 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物22.62 坪
公設比40.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 大新段 229-2 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.7
興中街中位 17
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 15%比興中街中位 高 19%比蘆竹區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+24%
2026 年推估1,099 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 28.1 萬/坪總 1,225 萬 2024-06-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 26.7 萬/坪總 1,170 萬 2023-10-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 25.8 萬/坪總 1,128 萬 2023-09-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 26.3 萬/坪總 1,155 萬 2021-03-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 17.7 萬/坪總 775 萬 2020-10-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 16.7 萬/坪總 730 萬 2018-07-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 15.5 萬/坪總 680 萬 2017-04-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 16.3 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。