桃園市蘆竹區南福街186巷56號2F/11F
2016-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 16.7 萬/坪 × 68.95 坪
權狀坪數68.95 坪
主建物31.63 坪
公設比47.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.95 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 37.32 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪68.95 坪
土地坐落 河底段 668 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20
南福街中位 23.7
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 17%比南福街中位 低 30%比蘆竹區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。