桃園市桃園區桃源街28號1F/5F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 28.3 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物29.16 坪
公設比21.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 65-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 20.1
桃源街中位 24.9
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 41%比桃源街中位 高 14%比桃園區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-3%
2026 年推估1,050 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 3F/5F 3房0廳3衛 · 38.26 坪 20.1 萬/坪總 768 萬 2024-05-05 2F/5F 3房0廳3衛 · 38.26 坪 20.5 萬/坪總 786 萬 2023-04-04 4F/5F 3房0廳3衛 · 38.26 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2022-07-08 5F/5F 6房3廳5衛 · 38.26 坪 23.2 萬/坪總 888 萬 2022-01-09 1F/5F 0房1廳1衛 · 38.13 坪 23.6 萬/坪總 900 萬 2022-01-09 2F/5F 3房0廳3衛 · 38.26 坪 17 萬/坪總 650 萬 2022-01-09 3F/5F 3房0廳3衛 · 38.26 坪 17 萬/坪總 650 萬 2022-01-09 4F/5F 3房0廳3衛 · 38.26 坪 17 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。