桃園市桃園區桃源街28號4F/5F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.1 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物28.96 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 65-42 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.1
桃源街中位 24.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 5%比桃源街中位 低 23%比桃園區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+6%
2026 年推估777 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 3F/5F 3房0廳3衛 · 38.26 坪 20.1 萬/坪總 768 萬 2024-12-30 1F/5F 0房2廳2衛 · 38.13 坪 28.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-05 2F/5F 3房0廳3衛 · 38.26 坪 20.5 萬/坪總 786 萬 2022-07-08 5F/5F 6房3廳5衛 · 38.26 坪 23.2 萬/坪總 888 萬 2022-01-09 1F/5F 0房1廳1衛 · 38.13 坪 23.6 萬/坪總 900 萬 2022-01-09 2F/5F 3房0廳3衛 · 38.26 坪 17 萬/坪總 650 萬 2022-01-09 3F/5F 3房0廳3衛 · 38.26 坪 17 萬/坪總 650 萬 2022-01-09 4F/5F 3房0廳3衛 · 38.26 坪 17 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。