桃園市中壢區林森路116號2F/8F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.4 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物22.7 坪
公設比31.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 石頭段 480 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.1
林森路中位 15.4
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比林森路中位 高 6%比中壢區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。