桃園市蘆竹區愛山街8號9F/13F
2018-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 18.9 萬/坪 × 88.77 坪
權狀坪數88.77 坪
主建物36.07 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 88.77 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 52.7 坪
土地持分 16.92 坪
0 坪88.77 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 23.2
愛山街中位 22.2
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 19%比愛山街中位 低 15%比蘆竹區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+44%
2026 年推估2,416 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 736 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 76.77 坪 33 萬/坪總 2,288 萬 2022-04-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 75.4 坪 31.8 萬/坪總 2,208 萬 2019-09-05 12F/13F 4房2廳2衛 · 76.76 坪 23.9 萬/坪總 1,837 萬 2017-04-13 6F/13F 4房2廳2衛 · 75.4 坪 19 萬/坪總 1,430 萬 2016-12-04 2F/13F 3房2廳2衛 · 75.4 坪 18 萬/坪總 1,358 萬 2016-07-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 76.77 坪 5.2 萬/坪總 400 萬 2014-12-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 78.84 坪 23.8 萬/坪總 1,880 萬 2014-02-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 76.77 坪 23.2 萬/坪總 1,783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。