桃園市中壢區成章四街100號
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 23.8 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物22.47 坪
公設比21.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 仁愛段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 14.5
成章四街中位 15.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 64%比成章四街中位 高 55%比中壢區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交678 萬
+33%
2026 年推估902 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 23.8 萬/坪總 960 萬 2021-12-21 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 16.3 萬/坪總 660 萬 2019-01-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 11.5 萬/坪總 465 萬 2013-08-21 7F/9F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 14.5 萬/坪總 585 萬 2013-07-09 0房0廳0衛 · 28.53 坪 18.2 萬/坪總 520 萬 2013-04-25 7F/9F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 11.5 萬/坪總 465 萬 2012-08-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 10.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。