桃園市中壢區成章四街100號9F/9F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.3 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物28.7 坪
公設比21.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 仁愛段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 14.5
成章四街中位 15.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 12%比成章四街中位 高 6%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+17%
2026 年推估772 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 23.8 萬/坪總 960 萬 2020-04-20 1房1廳1衛 · 28.53 坪 23.8 萬/坪總 678 萬 2019-01-18 3F/9F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 11.5 萬/坪總 465 萬 2013-08-21 7F/9F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 14.5 萬/坪總 585 萬 2013-07-09 0房0廳0衛 · 28.53 坪 18.2 萬/坪總 520 萬 2013-04-25 7F/9F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 11.5 萬/坪總 465 萬 2012-08-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 10.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。