桃園市中壢區延平路356之1號11F/16F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.8 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物19.55 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比延平路中位 低 2%比中壢區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+5%
2026 年推估588 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。