桃園市中壢區延平路356之1號3F/16F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 21.9 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物20.42 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 興南段興南小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.8
延平路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 16%比延平路中位 高 15%比中壢區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交628 萬
+17%
2026 年推估734 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。