桃園市龜山區文青路246號2F/19F
2024-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 548 萬 13 萬/坪 × 42.15 坪
權狀坪數42.15 坪
主建物19.65 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.15 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪42.15 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.4
文青路中位 14.6
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 10%比文青路中位 低 11%比龜山區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交548 萬
-3%
2026 年推估533 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。