桃園市桃園區天祥三街26號8F/13F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 36.5 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物25.3 坪
公設比25.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 同安段 1390 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 28.7
天祥三街中位 24.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 27%比天祥三街中位 高 51%比桃園區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+4%
2026 年推估1,818 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。