桃園市楊梅區金山街300號1F/14F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 26 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物18.66 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 14.8
金山街中位 14
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 76%比金山街中位 高 86%比楊梅區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+47%
2026 年推估1,370 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 9F/14F 3房1廳2衛 · 12 坪 20.3 萬/坪總 244 萬 2025-09-25 9F/14F 3房1廳2衛 · 12 坪 16.3 萬/坪總 195 萬 2023-09-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.35 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 18 萬/坪總 850 萬 2021-05-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 14.9 萬/坪總 716 萬 2021-05-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 17.8 萬/坪總 855 萬 2021-01-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 14.2 萬/坪總 680 萬 2016-09-13 1F/14F 0房0廳0衛 · 35.74 坪 24.3 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。