桃園市蘆竹區南崁路二段66號8F/8F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,571 萬 11 萬/坪 × 234.86 坪
權狀坪數234.86 坪
主建物160.69 坪
公設比11.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 234.86 坪
└ 主建物 160.69 坪
└ 公設等 74.17 坪
土地持分 39.52 坪
0 坪234.86 坪
土地坐落 長安段 1087 地號
價格拆解
成交總價2,571 萬
扣車位後房價2,571 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.4
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 18%比南崁路二段中位 低 24%比蘆竹區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,571 萬
+36%
2026 年推估3,497 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,057 萬
每月月付77,056 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。