桃園市龜山區文興路217號15F/15F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 34.2 萬/坪 × 110.51 坪
權狀坪數110.51 坪
主建物60.77 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 110.51 坪
└ 主建物 60.77 坪
└ 公設等 49.74 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪110.51 坪
土地坐落 文化段 340 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 28.9
文興路中位 32.1
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 18%比文興路中位 高 7%比龜山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+7%
2026 年推估3,856 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 81.3 坪 47.6 萬/坪總 3,600 萬 2022-07-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 35 萬/坪總 1,770 萬 2022-07-24 15F/15F 5房3廳5衛 · 110.51 坪 27.2 萬/坪總 3,008 萬 2020-08-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 30.6 萬/坪總 1,550 萬 2019-11-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 81.18 坪 27.7 萬/坪總 2,250 萬 2019-11-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 75.15 坪 28.6 萬/坪總 2,150 萬 2016-08-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 81.3 坪 28.9 萬/坪總 2,350 萬 2016-06-06 8F/15F 4房2廳2衛 · 81.18 坪 24.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。