桃園市楊梅區青鼎二街7巷5號
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 25.8 萬/坪 × 226.63 坪
權狀坪數226.63 坪
主建物183.81 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 226.63 坪
└ 主建物 183.81 坪
└ 公設等 42.82 坪
土地持分 353.4 坪
0 坪353.4 坪
土地坐落 高榮段 314-102 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
青鼎二街中位 5
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比青鼎二街中位 高 416%比楊梅區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,850 萬
-1%
2026 年推估5,798 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。