桃園市中壢區強國路33號6F/15F
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 22.4 萬/坪 × 67.61 坪
權狀坪數67.61 坪
主建物30.66 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.61 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 36.95 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪67.61 坪
土地坐落 自立段 586 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.3
強國路中位 22.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比強國路中位 高 1%比中壢區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,475 萬
+56%
2026 年推估2,299 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-13 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 24.9 萬/坪總 1,460 萬 2018-07-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 21.2 萬/坪總 1,449 萬 2018-07-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.54 坪 21.5 萬/坪總 1,260 萬 2018-05-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 21.4 萬/坪總 1,275 萬 2018-05-19 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22.7 萬/坪總 1,340 萬 2018-05-06 15F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 22.5 萬/坪總 1,330 萬 2018-04-10 1F/15F 0房0廳0衛 · 48.29 坪 49.9 萬/坪總 2,184 萬 2018-04-10 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.08 坪 20.1 萬/坪總 1,207 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。