桃園市蘆竹區蘆興街7之27號1F

2020-07-12 實價登錄成交明細

成交總價 535 萬 16.9 萬/坪 × 31.72 坪

權狀坪數31.72 坪

主建物14.91 坪

公設比53%

這筆買到什麼

建物 31.72 坪

└ 主建物 14.91 坪

└ 公設等 16.81 坪

土地持分 5.66 坪

0 坪31.72 坪

土地坐落 水尾段 1805 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價535 萬

扣車位後房價535 萬

單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪

本筆成交 16.9

本棟中位 16.9

蘆興街中位 16.8

蘆竹區 2020 年中位 21.9

比本棟中位高 0%比蘆興街中位高 1%比蘆竹區 2020 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交535 萬

+39%

2026 年推估745 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）107 萬

貸款（8 成）428 萬

每月月付16,035 元

30 年總利息149 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

電梯無

管理組織有

車位有

備註：1衛浴

同址其他成交（3 筆）

2019-02-24 1F/5F 0房0廳0衛 · 31.72 坪 17.4 萬/坪總 553 萬 2016-06-06 1F/5F 0房0廳0衛 · 31.72 坪 15.1 萬/坪總 480 萬 2012-12-31 1F/5F 0房0廳0衛 · 31.72 坪 12.5 萬/坪總 395 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。