桃園市八德區高城八街78號5F/15F
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 13.2 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物27.06 坪
公設比38.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.7
高城八街中位 16.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 10%比高城八街中位 低 20%比八德區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交675 萬
+55%
2026 年推估1,044 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 17.4 萬/坪總 890 萬 2019-09-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2018-07-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 14.9 萬/坪總 765 萬 2018-07-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 14.3 萬/坪總 730 萬 2017-11-14 1F/15F 0房0廳1衛 · 25.92 坪 14.7 萬/坪總 380 萬 2017-10-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 14.5 萬/坪總 745 萬 2014-04-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 15.6 萬/坪總 800 萬 2012-09-02 8F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 11.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。