桃園市八德區高城八街78號8F/15F
2012-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.3 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物27.06 坪
公設比38.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.7
高城八街中位 16.4
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 23%比高城八街中位 低 31%比八德區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 17.4 萬/坪總 890 萬 2019-09-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2018-11-16 5F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 13.2 萬/坪總 675 萬 2018-07-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 14.9 萬/坪總 765 萬 2018-07-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 14.3 萬/坪總 730 萬 2017-11-14 1F/15F 0房0廳1衛 · 25.92 坪 14.7 萬/坪總 380 萬 2017-10-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 14.5 萬/坪總 745 萬 2014-04-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 15.6 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。