桃園市桃園區同安街205號2F/9F
2014-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 20.7 萬/坪 × 40.43 坪
權狀坪數40.43 坪
主建物20.7 坪
公設比40.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.43 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪40.43 坪
土地坐落 新埔段 741-1 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.2
同安街中位 24.7
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比同安街中位 低 16%比桃園區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。