桃園市蘆竹區吉林路57號9F/13F
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 20.8 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物23.35 坪
公設比25.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪42.78 坪
土地坐落 羊稠段 538 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 27
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 23%比吉林路中位 低 11%比蘆竹區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+46%
2026 年推估1,296 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-01-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 33.2 萬/坪總 1,420 萬 2023-07-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 31.4 萬/坪總 1,345 萬 2021-11-29 10F/13F 4房2廳2衛 · 48.42 坪 25.9 萬/坪總 1,255 萬 2021-09-26 4F/13F 4房2廳2衛 · 48.42 坪 27 萬/坪總 1,305 萬 2017-07-07 1F/13F 4房2廳2衛 · 47.96 坪 21.3 萬/坪總 1,020 萬 2013-01-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 47.89 坪 17.9 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。