桃園市蘆竹區奉化路21之2號8F/9F
2017-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 18.9 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物13.72 坪
公設比47.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 河底段 120 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 16%比奉化路中位 低 13%比蘆竹區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。