桃園市中壢區延平路366號14F/14F
2016-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 16 萬/坪 × 19.38 坪
權狀坪數19.38 坪
主建物10.5 坪
公設比45.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.38 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪19.38 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-116 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.7
延平路中位 19.1
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比延平路中位 低 16%比中壢區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 5F/14F 0房0廳0衛 · 13.85 坪 28.5 萬/坪總 395 萬 2025-03-10 4F/14F 0房0廳0衛 · 94.18 坪 30.5 萬/坪總 2,870 萬 2024-12-07 8F/14F 0房0廳0衛 · 19.38 坪 31.7 萬/坪總 615 萬 2024-08-15 5F/14F 1房1廳1衛 · 13.85 坪 32.5 萬/坪總 450 萬 2024-03-10 13F/14F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 30 萬/坪總 470 萬 2023-11-15 10F/14F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 28.6 萬/坪總 348 萬 2023-03-20 10F/14F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 27.6 萬/坪總 380 萬 2022-11-19 6F/14F 1房0廳1衛 · 17.8 坪 21.6 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。