桃園市蘆竹區南崁路二段9號5F/9F
2026-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,428 萬 23.8 萬/坪 × 102.19 坪
權狀坪數102.19 坪
主建物65.92 坪
公設比35.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 102.19 坪
└ 主建物 65.92 坪
└ 公設等 36.27 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪102.19 坪
土地坐落 水尾段 1848 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 13.7
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 74%比南崁路二段中位 高 65%比蘆竹區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。