桃園市八德區豐德路212號13F/15F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 15.6 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物16.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價558 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價448 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.2
豐德路中位 18.5
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 9%比豐德路中位 低 16%比八德區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交558 萬
+61%
2026 年推估896 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。