桃園市八德區豐德路212號10F/15F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 14.8 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物16.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 19.01 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 豐田段 1488 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.2
豐德路中位 18.5
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 14%比豐德路中位 低 20%比八德區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交528 萬
+55%
2026 年推估820 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.92 坪 27.4 萬/坪總 958 萬 2021-08-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 35.57 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2020-10-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 19.8 萬/坪總 690 萬 2019-07-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 15.6 萬/坪總 558 萬 2018-10-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 14.5 萬/坪總 516 萬 2016-01-03 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 17.2 萬/坪總 612 萬 2015-11-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 20.5 萬/坪總 715 萬 2015-09-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.57 坪 17.4 萬/坪總 615 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。