桃園市中壢區永泰路167號12F/13F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 27.4 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物24.43 坪
公設比41.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 青溪段 498 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.4
永泰路中位 25.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 41%比永泰路中位 高 9%比中壢區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+17%
2026 年推估1,648 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-08-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 22.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-06-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 18.7 萬/坪總 1,010 萬 2019-09-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 19.4 萬/坪總 1,050 萬 2015-08-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 17.6 萬/坪總 950 萬 2012-08-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 19.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。