桃園市中壢區永泰路167號4F/13F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 18.7 萬/坪 × 54.09 坪
權狀坪數54.09 坪
主建物24.44 坪
公設比44.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.09 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 29.65 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪54.09 坪
土地坐落 青溪段 498 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.4
永泰路中位 25.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比永泰路中位 低 26%比中壢區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+33%
2026 年推估1,344 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-09-17 12F/13F 2房2廳2衛 · 51.55 坪 27.4 萬/坪總 1,410 萬 2020-08-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 22.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.28 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-09-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 19.4 萬/坪總 1,050 萬 2015-08-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.09 坪 17.6 萬/坪總 950 萬 2012-08-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 19.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。