桃園市蘆竹區山鼻一路28號4F/9F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 34 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物13.68 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 新鼻段 221 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價750 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
山鼻一路中位 29.7
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比山鼻一路中位 高 14%比蘆竹區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+8%
2026 年推估995 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。