桃園市蘆竹區宏林街290號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 25.1 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物67.57 坪
公設比0.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 67.57 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 35.03 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 大竹圍段 32-177 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 32.1
宏林街中位 23.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 22%比宏林街中位 高 6%比蘆竹區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+27%
2026 年推估2,305 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。