桃園市中壢區延平路90巷353之1號2F/7F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 21.7 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物17.28 坪
公設比6.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 忠福段 3114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 26.2
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 17%比延平路中位 高 14%比中壢區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+5%
2026 年推估462 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。