桃園市中壢區龍川三街61號2F/6F
2023-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.5 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物17.54 坪
公設比42%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 前寮段 261 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
龍川三街中位 21.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比龍川三街中位 高 4%比中壢區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+2%
2026 年推估863 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建露臺其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。