桃園市中壢區新生路598巷2號5F/5F
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 32.7 萬/坪 × 21.07 坪
權狀坪數21.07 坪
主建物13.21 坪
公設比37.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.07 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪21.07 坪
土地坐落 忠福段 841 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 30.5
新生路中位 28.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 7%比新生路中位 高 13%比中壢區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交688 萬
-5%
2026 年推估657 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 2F/5F 2房2廳2衛 · 28.94 坪 29 萬/坪總 840 萬 2025-04-01 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.91 坪 30.5 萬/坪總 850 萬 2025-03-02 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.94 坪 29.4 萬/坪總 850 萬 2025-02-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 28.94 坪 28.7 萬/坪總 830 萬 2025-01-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.73 坪 29.9 萬/坪總 830 萬 2024-12-31 3F/5F 2房2廳2衛 · 21.07 坪 33.2 萬/坪總 700 萬 2024-12-18 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.61 坪 32.3 萬/坪總 730 萬 2024-11-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.61 坪 32.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。