桃園市蘆竹區新生路452巷37號
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.1 萬/坪 × 66.2 坪
權狀坪數66.2 坪
主建物61.55 坪
公設比2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 66.2 坪
└ 主建物 61.55 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 28.31 坪
0 坪66.2 坪
土地坐落 新庄子段 779 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
新生路中位 19.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 5%比蘆竹區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+24%
2026 年推估1,485 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。