桃園市八德區建德路536號9F/14F
2014-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 20.8 萬/坪 × 62.95 坪
權狀坪數62.95 坪
主建物33.91 坪
公設比39.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.95 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪62.95 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.6
建德路中位 21.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 1%比建德路中位 低 4%比八德區 2014 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 72.65 坪 29.4 萬/坪總 1,886 萬 2022-03-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.96 坪 24 萬/坪總 1,535 萬 2019-10-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 63.6 坪 15.5 萬/坪總 983 萬 2018-01-05 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 16.5 萬/坪總 1,040 萬 2017-03-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.96 坪 14.9 萬/坪總 950 萬 2014-07-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 63.42 坪 21 萬/坪總 1,246 萬 2014-06-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.96 坪 20.2 萬/坪總 1,217 萬 2013-10-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 63.6 坪 21.3 萬/坪總 1,261 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。