桃園市中壢區南園二路278號8F/14F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15.6 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物22.48 坪
公設比45.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 培英段 9 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.5
南園二路中位 18.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比南園二路中位 低 15%比中壢區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+43%
2026 年推估984 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 15.6 萬/坪總 688 萬 2015-07-25 14F/14F 3房1廳2衛 · 44.19 坪 16.5 萬/坪總 730 萬 2014-11-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 19.2 萬/坪總 850 萬 2012-12-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 15.6 萬/坪總 690 萬 2012-11-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 16.6 萬/坪總 710 萬 2012-10-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 15.8 萬/坪總 698 萬 2012-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 16.5 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。