桃園市中壢區南園二路278號8F/14F
2012-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 16.5 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物22.48 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 培英段 9 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
南園二路中位 18.4
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比南園二路中位 低 10%比中壢區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-06-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 15.6 萬/坪總 690 萬 2018-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 15.6 萬/坪總 688 萬 2015-07-25 14F/14F 3房1廳2衛 · 44.19 坪 16.5 萬/坪總 730 萬 2014-11-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 19.2 萬/坪總 850 萬 2012-12-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 15.6 萬/坪總 690 萬 2012-11-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 16.6 萬/坪總 710 萬 2012-10-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 15.8 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。