桃園市蘆竹區福祿一街81號5F/12F
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.1 萬/坪 × 61.78 坪
權狀坪數61.78 坪
主建物34.5 坪
公設比24.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.78 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪61.78 坪
土地坐落 五福段 326 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 20.7
福祿一街中位 22.9
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 41%比福祿一街中位 高 27%比蘆竹區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
-2%
2026 年推估1,771 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 72.37 坪 22.6 萬/坪總 1,635 萬 2018-08-26 8F/12F 4房2廳2衛 · 61.78 坪 24.8 萬/坪總 1,388 萬 2016-10-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 61.78 坪 20.3 萬/坪總 1,255 萬 2016-03-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 20.7 萬/坪總 990 萬 2014-04-13 9F/12F 4房2廳2衛 · 61.78 坪 21.2 萬/坪總 1,310 萬 2013-08-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 66 坪 19.9 萬/坪總 1,310 萬 2013-04-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 20.2 萬/坪總 970 萬 2013-02-27 10F/12F 4房2廳2衛 · 61.78 坪 19.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。